Amenintarea productiei agricole prin daunatori si boli este unul dintre factorii cheie care ar putea duce la o destabilizare a securitatii alimentare la nivel mondial. Perceptiile celor mai grave probleme in agricultura variaza nu doar in functie de geografie, ci si de la an la an. Urmatoarea lista nu este in niciun caz definitiva si nici nu-i o incercare de a prioritiza amenintarile reprezentate de unii daunatori sau de a ignora efectele altora.Tot ceea ce vrem sa facem este sa sensibilizam fermierii cu privire la imensa gama de daunatori care ameninta culturile agricole, dezastrele pe care le pot provoca si dificultatile de a le controla.

Exista o multime de insecte si animale care dauneaza plantelor. Prezenta lor pe camp sau in gradina poate fi identificata prin frunze mancate, gauri in tulpini, curbari si fructe viermanoase. Daunatorii de culturi agricole pot fi impartiti in urmatoarele categorii:

    • Insecte
    • acarieni  (arahnide)
    • moluste  (melci, gasteropode)
    • viermi  (nematozi)
    • rozatoare  (mamifere)

Unele specii de insecte se pot multiplica in cantitati imense, pot distruge masiv culturile si provoca dezastre naturale reale. Chiar si Biblia descrie cazuri de invazie a lacustelor care au distrus culturile, condamnand oamenii la foame. Exista cateva mii de specii de insecte daunatoare, raul principal fiind provocat de larvele lor, care au un apetit foarte mare. Dar nici gandacii adulti nu sunt mai putin nocivi. Insectele se reproduc foarte activ, de obicei femelele lasa peste o suta de oua, iar fluturii – peste o mie. Un factor important este faptul ca insectele pot produce intr-un an doua sau trei, in unele cazuri chiar mai multe generatii.

Cerealele si leguminoasele

Exista mai mut de cinci sute de specii de daunatori ai cerealelor si leguminoaselor, cele mai cunoscute fiind mustele de iarba, moliile de cereale, tantarii hessiani, simfitele (numite in popor muste cu ferestrau sau viespi ferestrau). Larvele acestor daunatori distrug miezul tulpinii si lastarii. Ulterior, aceste plante se dezvolta slab sau aproape mor, in final – recolta este de o calitate foarte slaba.

Floarea soarelui

Printre daunatorii de floarea soarelui sunt moliile de lunca. Omizile lor patrund in seminte si le distrug. Se reproduc foarte bine pe vreme umeda si rece si sunt capabile sa distruga intregul camp de floarea-soarelui. Pyralidele sunt o alta familie de molii foarte periculoase culturii de floarea soarelui. Fluturii incep sa zboare masiv inainte de inflorire si depun ouale direct in cosurile plantei. Larvele care apar se tarasc pe tulpina si ii mananca tesuturile. Dupa aceea, se deplaseaza mai departe pe frunze, polen, pe semintele formate, mancand tot nucleul si lasand doar coaja.

Sfecla de zahar

Cei mai importanti daunatori ai sfeclei de zahar sunt Curculionidele, numite si gargarite. Larvele acestor gandaci cu cioc se hranesc cu radacini de sfecla, dar trombarii adulti provoaca cel mai mare dezastru: ei pot distruge rasadurile de sfecla pe suprafete vaste.

Legumele de gradina

Molustele sunt daunatorii cei mai des intalniti prin gradini. Ele distrug cartofii, morcovii, porumbul si alte plante. Ele pot provoca daune enorme, distrugand frunzele, consumand cavitatile din radacini. Alti daunatori de gradini si provizii alimentare sunt cartitele, sobolanii, soarecii, arvicolinele, hamsterii, iepurii de camp, popandaii, orbetii. Rozatoarele sunt foarte periculoase pentru culturile agricole, avand coltii bine dezvoltati, rod plantele, cerealele, radacinile, semintele si coaja de copaci chiar. Acestea reprezinta un risc deosebit pentru recolta, deoarece in conditii favorabile se reproduc foarte activ. Va pot salva de ele, fara sa dauneze plantelor, aparatele anticartite.

Lupta impotriva bolilor si daunatorilor este o masura foarte importanta pentru cresterea randamentului culturilor agricole si sigurantei acestora. Rolul principal in acest sistem il au masurile agrotehnice, menite sa creeze conditii favorabile dezvoltarii plantelor si, in acelasi timp, sa previna raspandirea daunatorilor si bolilor. Masurile agrotehnice includ alegerea potrivita a unui teren pentru insamantare, prelucrarea atenta, respectarea rotatiei culturilor, selectarea soiurilor, insamantarea in timp util si de inalta calitate, ingrasamintele si fertilizarea, irigarea, distrugerea buruienilor, prevenirea bolilor si contracararea daunatorilor.

26 de organizații civice și 4 partide din România au lansat un proiect ambițios de îmbunătățire a calității clasei politice din România. Cum vor să facă asta? Printr-o inițiativă cetățenească de modificare a legilor electorale. Au nevoie de 100 de mii de semnături pentru ca proiectul lor să ajungă în Parlament. Inițiatorii proiectului au identificat câteva zone în care e nevoie de modificări concrete ale legislației electorale.

–     Reducerea numărului de semnături pentru înscrierea în cursa electorală. Pragul artificial al numărului de semnături necesare pentru depunerea unui dosar de candidatură elimină competitorii mici, potențiali candidați care nu au la dispoziție resursele pe care le dețin marile partide. În prezent, un cetățean care dorește să participe la alegerile locale, trebuie să depună o lista cu semnăturile a 1% dintre cetățenii cu drept de vot dintr-o circumscripție. De exemplu, pentru postul de consilier general în Consiliul General al municipiului București, e nevoie de un dosar cu 18 mii de semnături. Asta deși un consilier general poate fi ales doar cu 8700 de voturi.

–     Alegerea primarilor din 2 tururi. În prezent, în România, edilii locali sunt aleși printr-un sistem de vot majoritar într-un singur tur, cel care obține cel mai mare număr de voturi, devine primar. În acest fel este afectată reprezentativitatea, care e un principiu de bază al democrației. Un candidat care obține 10 sau 15 la sută din voturi în primul tur devine automat primar deși e doar unul dintre 8 sau 10 candidați. Un al doilea tur ar aduce față în față primii 2 clasați în cursă, iar alegătorii ar pune pe cântar opțiunile și ar vota pentru unul dintre ei. Un procent de 51% sau mai mult dă o mai mare legitimitate edilului.

–     Dublarea numărului de parlamentari pentru diaspora. În prezent sunt doar 4 deputați și 2 senatori care reprezintă diaspora, atât cât are județul Sălaj, cel mai mic județ din România, cu doar 224 de mii de locuitori. Diaspora românească are oficial 700 de mii de oameni, cam cât județul Iași, care e reprezentat de 17 parlamentari. Inițiativa „Oameni noi” propune ca diaspora să fie reprezentată de 12 parlamentari, 8 deputați și 4 senatori.

  • Votul pe liste deschise. În prezent, competițiile electorale pe liste închise au un rezultat previzibil: alegătorii votează lista partidului, iar candidații aflați pe primele locuri au cele mai mari șanse să fie aleși. Listele deschise ar oferi posibilitatea alegătorilor să voteze orice candidat al partidului, indiferent de poziția sa pe listă. În felul acesta, cel ales are o mai mare legitimitate, iar votul este mai eficace. În plus, votanții asociază votul dat unui anumit politician și nu unei liste de partid, iar competiția electorală oferă tuturor celor de pe listă șanse egale.

Aceștia ar fi pașii necesari pentru schimbarea clasei politice și pentru accesul unor oameni noi în viață politică a țării, evitând protestele care tot mai au loc în România. În cazul Parlamentului României, aceste modificări ar duce la recredibilizarea acestei instituții care are cea mai scăzută cotă de încredere dintre toate instituțiile statului, 18% – o cifră aflată în continuă scădere de la an la an.

Vezi mai multe despre situația politică actuală: Telegrama

Ca sa ai succes in afaceri, trebuie sa te faci remarcat. Lumea trebuie sa stie ca existi, sa te cunoasca si sa te vada. Mai ales sa te vada! Cu cat te vede mai mult, cu atat mai bine, pentru ca lucrurile functioneaza pe principiul: ”ochii care nu se vad, se uita”.

Atunci cand ai o firma, ultimul lucru de care ai nevoie este sa fii uitat, asadar singura solutie pe care o ai la indemana este sa apelezi la ”sfanta” reclama si publicitate! In ziua de azi fara reclama nu existi, asadar fiecare minut in care NU iti faci reclama te poate costa mai mult decat iti dati seama. Sa captezi atentia si sa ramai mult timp in mintea consumatorului necesita un efort consistent si implica o creativitate extrem de mare, insa o modalitate extrem de eficienta si la indemana oricui este productia publicitara.

De la reclamele luminoase amplasate pe cladiri inalte, la bannere publicitare, afisaje stradale si pana la standuri si display-uri pentru trade marketing, productia publicitara este o modalitate perfecta de comunicare vizuala outdoor si indoor care te ajuta sa te faci remarcat si sa atragi mai multi clienti.

Si chiar daca nu toate companiile au bugete colosale pentru a apela la reclame si campanii de marketing complexe, toate companiile isi pastreaza ceva bani pentru productia publicitara, asadar firmele care activeaza in acest domeniu nu au decat de castigat. Iata cum arata in 2018 situatia financiara (cifra de afaceri si profit) a trei astfel de companii.

Cati bani fac companiile de publicitate

 

 

TS OPERATIONS SRL

TS Operations SRL este o companie de productie publicitara infiintata in 2009, avand sediul in Bucuresti si fiind controlata in totalitate de investitori straini. Dupa un debut financiar destul de modest in 2011, cu o cifra de afaceri de doar 167 322 RON, din 2012 si pana in prezent, vanzarile companiei au cunoscut o imbunatatire semnificativa.

Asadar, daca in perioada 2012-2015 cifra de afaceri a companiei se incadra undeva intre limitele de 1-1,3 milioane de RON, in 2016 aceasta a ajuns la o valoare de 2,1 milioane de RON. Urmatorii doi ani au fost buni din acest punct de vedere pentru companie, aceasta inregistrand cresteri ale vanzarilor si profitului. Prin urmare, anul 2018 a fost incheiat pe plus, din toate punctele de vedere, TS Operations SRL avand o cifra de afaceri de 5,1 milioane de RON (cu 96% mai mare decat valoarea obtinuta in 2017) si un profit de 489.794 RON (aproape triplu fata de 2017).

J&J GROUP SRL

JJ DISPLAYS este o afacere de familie infiintata in anul 2002 si se mandreste cu faptul ca este prima companie romaneasca de productie publicitara specializata in sisteme de afisare si prezentare profesionale din aluminiu si materiale acrilice.

In 17 ani de la inffintare, compania si-a dezvoltat linii tehnologice de ultima generatie si a deservit clienti importanti din toate domeniile de activitate. Afacerile companiei merg din ce in ce mai bine, iar planurile de viitor includ extinderea vanzarilor in spatiul european.

 

Din 2014 pana in prezent cifra de afaceri a J&J Group SRL a cunoscut cresteri constante, valoarea din 2018 fiind cea mai mare inregistrata de companie in toata existenta ei. Astfel, in 2018 cifra de afaceri a fost de 4,1 milioane de RON, cu5% mai mare fata de anul precedent.

Si in ceea ce priveste profitul, compania sta foarte bine, reusind sa se mentina pe plus in toti anii de la infiintare si pana in prezent. Din 2012 si pana in 2018, profitul a inregistrat cresteri semnificative de la an la an, ajungand la valoarea de 750.719 RON in 2018.

KLASS PRODEXPORT SRL

Infiintata in 1992, Klass Prodexport SRL este o companie cu capital 100% romanesc, iar produsele si serviciile oferite acopera toata gama semnalisticii outdoor si indoor a productiei publicitare, de la reclame luminoase amplasate pe fatade sau pe terasele cladirilor, la totemuri si decorari auto.

 

 

De la infiintare si pana in prezent, cifra de afaceri a companiei a cunoscut fluctuatii destul de mari, cea mai mare valoare a incasarilor fiind inregistrata in anul 2008. In acel an cifra de afaceri a companiei era de 6,9 milioane de RON, insa de atunci valoarea aceasta nu a mai putut fi atinsa. Cifra de afaceri a oscilat destul de mult in ultima perioada, inregistrand o crestere semnificativa in 2017 si o scadere abrupta in urmatorul an.

Asadar, in 2018 cifra de afaceri a Klass Prodexport SRL a fost de 3,3 milioane de RON, cu 28% mai mica fata de anul precedent. Nici cu profitul nu sta bine compania, aceasta inregistrand in 2018 o valoare a profitului de doar 16.697 RON, cu 96% mai putin fata de 2017.

Te-ar putea interesa si: Muzica buna se asculta la radio. Cat castiga radiourile!

RisCo a realizat acest articol utilizand serviciul SellNet – Selectii Liste si Firme. Daca si tu lucrezi intr-o industrie competitiva si te intereseaza situatia primilor jucatori, urmareste articolele noastre sau foloseste serviciul recomandat de specialistii nostri.

Daca acest articol ti s-a parut interesant, urmareste-ne si pe paginile de FacebookTwitter, sau LinkedIN

Tuesday, 18-June-2019
Autor: RisCo

Beneficiile studierii limbii engleze sunt evidente și includ, pe lângă o educație completă și dobândirea noțiunilor de cultură generală, avantaje pe termen lung, așa cum sunt: un loc de muncă mai bun și ușurința de a călători oriunde în lume, scrie empower.ro.

De aceea, tot mai multe persoane își înscriu copii în cadrul grădinițelor care au și cursuri engleză. În plus, unii părinți aleg chiar grădinițe cu predare în limba engleză, pentru a se asigura că cei mici dobândesc limba în cel mai natural mod posibil.

Care sunt avantajele studierii limbii engleză de la o vârstă fragedă?

Ca și în cazul altor domenii, învățarea unei limbi străine este mai facilă, cu cât copilul este mai mic. Nu vei auzi pe nimeni care să afirme faptul că învățarea unei limbi străine nu este o decizie bună, la fel cum nu vei auzi mulți profesori care să nu predea limba engleză chiar și celor mai mici dintre cursanții solicitanți.

Iată care sunt argumentele pro învățării limbii engleze cât mai repede posibil:

  • din punct de vedere fizic, învățarea limbii engleză este mai ușoară când copilul este mai mic, comparativ cu adulții, întrucât centrul din creier, responsabil cu învățarea limbilor abia se dezvoltă;
  • învățarea limbii engleze, pe lângă limba maternă, contribuie la dezvoltarea empatiei, copiii bilingvi fiind mult mai deschiși către experiențe și culturi noi;
  • diversele noțiuni de limbă le stimulează celor mici curiozitatea, dezvoltându-le și interesul și receptivitatea pentru a învăța lucruri noi din alte domenii.

Pe lângă avantajele pe care le au cei mici atunci când studiază limba engleză de la vârste mici, este de menționat și faptul că studierea limbilor străine devine, cu fiecare an, din ce în ce mai facilă, grație metodelor nou descoperite și a resurselor care sunt la dispoziția oricui dorește să învețe.

De ce este atât de importantă limba engleză?

Să-ți ajuți copilul să învețe o limbă străină, în același timp cu învățarea limbii materne este o adevărată provocare, dar rezultatele pe care le veți remarca mai târziu sunt cele care merită toate eforturile.

Limba engleză este limba oficială în mai multe de 50 de țări, aproximativ 400 de milioane de oameni vorbind engleza – limba maternă. Aceste numere indică faptul că niciodată nu este prea devreme pentru cursuri engleză, chiar și pentru cei mai tineri membri au familiei.

Copiii bilingvi sunt creativi, învață mai repede și cu ușurință, dar dobândesc și alte abilități neprețuite, cum sunt: abilitatea de soluționare a problemelor, spontaneitatea, iar mai târziu se bucură de mai multe șanse pe piața muncii.

Argumentele pentru studierea limbii engleze, astfel încât să fie vorbită, înțeleasă și scrisă perfect se extind, mai ales pentru că:

  • limba engleză este una dintre cele mai răspândite limbi străine în lume, fiind suficient să o vorbești în cele mai multe țări;
  • multe dintre filmele și cărțile valoroase sunt scrise în limba engleză, astfel că aceasta devine o componentă a culturii internaționale.

În ceea ce privește obținerea unui loc de muncă mai bun, în zilele noastre, limba engleză a devenit o condiție esențială pentru posturile mai bine plătite, iar noile generații trebuie să fie asigurate pentru succes, prin studierea limbilor străine. Totuși, până la aplicarea pentru loc de muncă, limba engleză poate reprezenta instrumentul de bază pentru a accesa burse de studiu în altă țară, programe de schimb de experiență și alte astfel de experiențe în străinătate, care pot fi un punct cheie în succesul unui copil.

Pentru pasionaţii de off-road sau chiar pentru cei care își doresc să plece într-o călătorie de acest tip, maşinile trebuie să fie echipate corespunzător pentru a putea face faţă condiţiilor speciale în care se desfăşoară condusul. De-a lungul timpului s-au discutat formele bune şi de siguranţă de care producătorii să ţină cont în ceea ce priveşte construcţia de anvelope de înaltă calitate, care să susţină direcţia off-road

Planul de dezvoltare este o reglementare care se referă la sustenabilitatea calităţii şi respectarea tuturor parametrilor din tabelele specifice cât şi respectarea acelor valori de pe hârtie din tabele în cadrul real, în teren, în realitate.

Acest plan ca direcţie generală poate să fie folosit pentru a spori siguranţa celor care utilizează aceste tipuri de anvelope.

Există un plan global de dezvoltare până în 2026 care să susţină dezvoltarea unui ansamblu de informaţii specifice zonei de off-road şi care să cuprindă avansarea şi evoluţia reglementarilor din această direcţie.

O caracteristică importanta în cadrul consumatorilor de off-road este faptul că anvelopele speciale sunt concepute astfel încât să ajute micşorarea distanţei de frânare. În cadrul planului de dezvoltare globală aceste directive sunt date tocmai pentru a reduce şi mai mult această distanţă.

Anvelopele Lassa sunt de înaltă calitate şi se supun unor reglementări ce pot să fie încadrate între alegerile consumatorilor. Pentru mai multe informaţii despre acestea, se poate accesa site-ul https://4pneuri.ro.

Care sunt caracteristicile unor cauciucuri off -road

În primul rând un cauciuc off -road trebuie să prezinte nişte rizuri, proeminente, care să fie foarte bine definite şi un profil al cauciucului specific care să ajute autovehiculul să se deplaseze în condiţii ideale pe suprafeţe cu diferite denivelări care prezintă la nivelul acestora straturile superficiale ale sale sub formă de :

  • Nisip foarte fin
  • Noroi
  • Combinaţie de pământ moale cu iarbă, care este foarte alunecoasă
  • Macadam – terenuri pentru raliuri
  • Deplasare pe gheaţă (în plus la aceste cauciucuri sunt prevăzute cu aşa numitele cuie, care sunt nişte ţinte metalice care se înfig în gheaţă).

O altă caracteristică a unui cauciuc off-road este reacţia la acvaplanare, urmată îndeaproape de capacitatea de viraj pe un drum ud. Carosabilul ud este o problemă şi atunci când se conduce pe carosabil în condiţii normale şi de aceea o asemenea caracteristică cu punctaj bun are mare valoare în şofat.

Modelul Lassa Competus H/P

Modelul Lassa Competus H/P este o variantă care îndeplineşte ambele variante şi anume este o anvelopă bună atât pentru drum normal, cât şi pentru off-road. Acest tip de model are în componenţa sa calităţi care fac anvelopa să aibă putere de aderenţă mare, să ia bine virajele, atât pe uscat, cât şi pe teren umed şi să nu acvaplaneze. Pietrişul de pe carosabil care este prezent în unele zone nu afectează în nici un fel anvelopa aceasta, reuşind să meargă în acelaşi mod, indiferent de condiţii. Este un tip de anvelopă care a câştigat în urma testelor realizate de TUD SUD.

Dorinţa de a evolua în ceea ce priveşte siguranţa

Măsurile tehnice care sunt implementate în industria ce se ocupă de producerea de echipamente off-road, sunt apreciate şi dorinţă ca acestea să fie ajustate pe nivelul cerinţelor este mare. Orice conducător auto pasionat de off-road îşi doreşte siguranţă la volan, iar senzaţiile trăite să fie construite pe baza experienţei de drum şi abilităţi practice pe care le deţine. Cu alte cuvinte, orice nouă reglementare, orice evoluţie în acest sens este un plus care apare într-o zonă de condus în care dificultăţile apar la tot pasul. Nu este uşor să ai control asupra maşinii în drum accidentat, cu noroi sau alte elemente, iar calităţile şoferului se văd din îndemânarea cu care controlează maşina.

Fotografia este o artă. O artă ce necesită pasiune, talent si foarte multă muncă. În spatele unei poze reuşite stau zeci de replici imperfecte. Indiferent dacă eşti fotograf profesionist sau doar amator, dacă esti pasionat de portrete sau peisaje, este bine să cunoşti câteva reguli de bază folosite la realizarea pozelor, ca să-ţi imortalizezi cât mai reuşit amintirile.

Lumina. Lumina joacă un rol foarte important în realizarea unei fotografii portret. Dacă aceasta este prea puternică în spatele modelului, apare așa-numitul fenomen contre-jour, când imaginea devine întunecată, deoarece aparatul foto nu poate surprinde un contrast atât de mare. Trebuie deci să încerci să îţi plasezi modelul cu față spre soare pentru a reuşi să îl fotografiezi. De asemenea, este important să ştii în care parte a zilei este indicat să faci portrete. În exterior, cel mai bine e să faci portrete fie dimineaţa, fie seara. Lumina este în aceste momente mai caldă şi va pune mai bine în valoare faţa modelului tău.

Centrarea subiectului. Locul subiectului în poză este la fel de important ca şi lumina. O greşeală a începătorilor este plasarea modelului fix în mijlocul pozei. Pentru un efect garantat, plasează-ţi subiectul lângă cadru. Aici te poţi baza şi pe regula treimii, care spune că este bine ca portretul să deţină 2-3 din poză pentru a conferi mai mult spaţiu şi o dinamică fotografiei.

Direcţia ochilor. Rămâne la discreţia ta să alegi unde să privească modelul tău. Discret, îi poţi dirija privirea în funcţie de mesajul pe care vrei să-l transmiţi. Dacă modelul priveşte direct în aparatul de fotografiat, vei obtine un impact puternic şi imediat asupra privitorului. Când privirea nu este îndreptată spre aparat, se creează un aer enigmatic.

Aparatul foto. Se pare că orice aparat foto este indicat pentru fotografii portret, totuşi există aparate foto cu ajutorul cărora, cu puţin talent, poţi crea adevărate capodopere. Un aparat foto necesar creării portretelor trebuie să aibă obiective interschimbabile pentru a oferi o manevrabilitate totală în privința încadrării, să ofere posibilitatea fotografierii în format RAW, dar şi să poată fotografia cu mai multe cadre pe secundă pentru a surprinde expresivitatea feţei. Pentru a te putea bucura imediat de poze, poţi opta pentru o camera foto cu imprimantă integrată. Este o inovaţie în domeniul aparatelor de fotografiat şi reprezintă un hibrid între un aparat foto şi o imprimantă de dimensiuni mici. Fotografiile sunt printate automat după efectuare, fără conectare la computer. Nu necesită utilizarea cartuşelor de cerneală sau toner.

Modelul. Este bine să-ţi alegi minuţios modelul. Nu toată lumea este fotogenică. Trebuie să-ţi alegi un model care se simte în largul său în faţa aparatului foto. Un model care se simte constrâns să pozeze va da naştere unei poze cu aer artificial.

Distanţa. Regula distanţei este una primordială la crearea unui portret reuşit. În cazul unei distanţe prea mari, faţa şi expresiile modelului vor fi greu de distins. În schimb, nici nu trebuie să te apropii prea tare, pentru a nu-i scoate în evidenţă micile imperfecţiuni ale feţei. Trebuie să găseşti distanţa potrivită şi o poţi face din mai multe încercări, apropiindu-te şi îndepărtându-te pentru a identifica distanţa care-l avantajează cel mai mult pe modelul tău.

Decorul. Ai grijă la elementele din spatele modelului tău. Reuşita unui portret poate fi compromisă de un element nepotrivit din fundal. Ai grijă la culorile prea stridente din spate, la coşuri de gunoi, sau la orice alt element de decor care-ţi poate da peste cap într-o clipă toată muncă depusă.

Nu ai bani pentru a-ţi procura un apartament sau pur şi simplu nu aceasta este prioritatea ta de bază? Atunci, cu siguranţă, este cazul să-ţi cauţi o locuinţă în chirie. Deşi ai mai puţine bătăi de cap cu închirierea decât cu procurarea unui apartament, totuşi nu este cazul să laşi această sarcină la voia întâmplării. Este bine să-ţi faci un plan bine structurat după care să te ghidezi până la mutarea în casă nouă. În primul rând trebuie să-ţi stabileşti suma pe care urmează s-o achiţi lună de lună proprietarului. Trebuie să ştii din start că nu este muncă uşoară să găseşti o locuinţă bună la un preţ accesibil. Preţul apartamentului depinde de zona în care este aplasat, iată de ce trebuie să-şi faci bine calculele dacă ai mijloace de transport în comun prin preajmă sau dacă ai maşină, este bine să te asiguri că ai şi loc de parcare pentru ea.

Dacă te-ai decis asupra zonei unde vrei să te muţi şi asupra sumei pe care eşti dispus s-o dai, trebuie să ştii că ai două opţiuni, fie îţi cauţi/închiriezi apartamentul pe cont propriu, fie apelezi la o agenţie imobiliară. Cea mai sigură metodă este să apelezi la un specialist în domeniu care să-ţi prezinte gama largă de oferte de pe piaţă. Dacă nu vrei să apelezi la un agent imobiliar, care va percepe comision pentru serviciile sale, poţi apela la un avocat imobiliare. Deşi şi pentru consultanţa lui va trebui să plăteşti, este un expert în probleme juridice, specializat pe tranzacţiile imobiliare şi te va ajuta să înţelegi mai bine aspectele juridice ale contractului de chirie pe care urmează să-l semnezi.

Dacă ai găsit apartamentul potrivit, semnarea contractului este obligatorie, ea oferă un plus de siguranţă atât chiriaşului, cât şi proprietarului. Consultaţia unui avocat va oferi mai multă siguranţă procesului de închiriere, iar tu te vei simţi mult mai confortabil în noua ta casă ştiind că eşti protejat de un contract semnat, bine structurat.

În contractul semnat, trebuie să fie clar stipulate valoarea chiriei şi condiţiile în care aceasta se va modifica. Chiriaşul nu este obligat să rezolve unele probleme ce pot să apară în apartament – cum ar fi defectarea instalaţiilor sanitare ca urmare a uzurii.

De asemenea, în contract trebuie stipulat clar de câte ori poate veni proprietarul în vizită, dacă este permis fumatul în locuinţă sau prezenţa animalelor de companie. Sunt aspecte care deşi par irelevante, pot crea ulterior neplăceri. Stabilirea detaliilor încă de la început va duce la o colaborare armonioasă cu proprietarul.

Pentru mai multă siguranţă a procesului de închiriere asiguraţi-vă că aveţi o dovadă pertinentă a plăţii chiriei.  Dacă achitarea are loc prin banci este bine să păstraţi toate chitanţele care atestă acest lucru, dacă plata este în numerar, cereţi proprietatului o dovadă a plăţii.

Un aspect extrem de important pe care trebuie să-l discuţi cu avocatul imobiliare este plata garanţiei. Aceasta poate varia de la valoarea chiriei pe o lună până la 3 luni și este restituită chiriașului la încheierea contractului, dacă a efectuat toate plățile la timp și dacă returnează apartamentul în aceeași stare în care l-a preluat.

Închirierea unei locuinţe pare un proces simplu, dar se poate ajunge cu uşurinţă în situaţii neplăcute, dacă chiriaşul omite să clarifice anumite aspecte cu proprietarul. Iată de ce este bine să fii foarte atent la orice clauză a contractului, pentru a-ţi asigura un trai liniştit.

Articol preluat de pe platforma Empower.

Versiunea Revit 2019.1 este nouă și actualizată. Dispune de noi setări, care ajută la coordonarea și realizarea un model de design complet, unde fiecare detaliu și element al construcției este important. La noua versiune au fost realizate multe schimbări care au reușit să surprindă plăcut arhitecții și designerii.

Interfața utilizatorului

Interfața utilizatorului a fost schimbată semnificativ în acest an. Nu sunt doar schimbări la capitolul culori sau iconițe, dar au apărut noi instrumente funcționale precum Tabbed Views. La această modificare s-a lucrat destul de mult timp.

View Tabs

Prima schimbare majoră sesizată de către utilizatori când au accesat Revit 2019 este similaritatea cu browser-urile web și AutoCAD. Acum vor fi disponibile View Tabs. Revit dispune de o filă nouă pentru fiecare fișier deschis. Accesând această filă aveți posibilitatea să schimbați între ele fișierele deschise. Pentru a le închide dați click pe ,,X”, pe fiecare filă deschisă. View Tabs pot fi înlăturate de pe fereastra principală a aplicației Revit și plasate pe al 2-lea ecran.

Printr-un click pe Tilled filele deschise pot fi organizate în grupuri.

Pe lângă View Tabs, a fost îmbunătățită și funcția ce ține de aranjarea și fixarea elementelor din plan. De exemplu, atunci când selectați un elemente, un cadran albastru va indica unde va fi plasat elementul.

Sursa fotografiei: https://www.dreamstime.com/safety-helmet-computer-laptop-table-concstruction-site-safety-helmet-computer-laptop-table-concstruction-image117788133

Închiderea ferestrelor inactive

Comanda Close Hidden din Bara de instrumente a fost înlocuită cu Close Inactive Windows. Ferestrele care nu au fost funcționabile ceva timp sunt automat închise.

Tab Views Command

Prin această opțiune imaginea schițată va fi văzută în formatul obișnuit, implicit al aplicației.

Tile Views

Datorită acestei setări toate schițele vor fi vizibile. Această comandă nu poate fi accesată pentru imaginile din afara aplicației Revit.

O îmbunătățire semnificativă se poate observa și la ferestrele de dialog. Comparativ cu versiunea din 2018, unele elemente au fost optimizate. Această modificare a fost inclusă și în varianta 2018.1. Un detaliu notabil este că poate fi modificată Scara Importată, chiar și după efectuarea acțiunii de Import.

Secțiunea Publish Settings de asemenea a fost schimbată. Din varianta de listă verticală s-a trecut la un check-list multiplu.

Dimensiuni nedecupate

Această actualizare va deveni una dintre cele mai populare. În noua versiune perspectivele pot fi nedecupate, iar atunci când mouse-ul este plasat pe schiță, camera se mișcă.

Sursa fotografiei: https://unsplash.com/photos/jxmEbSLuhyM

Materiale avansate

Materialele disponibile au fost vizibil modificate și îmbunătățite. Biblioteca de materiale și texturi dispune de exemplele vechi de materiale, dar și de elemente noi. Prin Material Browser pot fi găsite toate variantele disponibile. După procesul de rendering calitatea elementelor nu este afectată.

Nivelele pot fi vizibile în 3D

Pentru a vedea nivelele este necesar să accesezi în Visibility/Graphics, meniul tuturor imaginilor 3D. Când dați click pe un nivel, se va extinde. Extensiile pot fi modificate prin utilizarea cercurilor albastre care vor apărea pe suprafața evidențiată cu albastru.

Îmbunătățirea filtrelor

În versiunile precedente ale Revit crearea filtrelor era limitată. În varianta din 2019, prin utilizarea instrucțiunii Or, poți forma grupuri de filtre.

Dimensiuni pentru decuparea elementelor curbate

În versiunile precedente ale Revit, decuparea structurilor curbate era un proces dificil. În Revit 2019 poți utiliza anumite dimensiuni pentru oricare obiect curbat, cu excepția liniei stratului de ghips.

Acest articol este despre cum să slăbeşti în condiţii normale şi a fost preluat de pe „Cum am slăbit 25 de kg fără să fac… foamea„. Într-un ceas bun :)

Cum să slăbeşti fără regim alimentarMulţi adolescenţi (dar şi adulţi) cad pe gânduri în momentul în care nu mai încap în haine, iar acul cântarului bate spre suta de kilograme. Dacă nu fac nimic, mai devreme sau mai târziu vor ajunge la spital cu probleme serioase de sănătate. La fel de neinspirată este şi alegerea de a slăbi prin înfometare. Pare o ecuaţie complicată – să slăbeşti mâncând tot ce-ţi pofteşte inima. Practic, nu e deloc greu. Totul e să-ţi faci un program de care să te ţii, dar care să nu-ţi creeze disconfort. În cele ce urmează am să vă spun micul meu „secret”: un program care a funcţionat de minune nu doar în cazul meu, ci şi în cazul celor cărora le-am spus despre ce e vorba.

Am început cu mişcarea regulată

Cel mai greu e începutul. Când eşti gras, orice efort susţinut e un chin. Trebuie un pic de voinţă ca să depăşeşti primul prag, acela de a-ţi obişnui corpul cu mişcarea. Sala de forţă nu e o soluţie prea deşteaptă, deoarece pui la lucru anumite grupe de muşchi, nu un angrenaj complet. În plus, eşti tentat să consumi suplimente nutritive, care nu te ajută deloc în ceea ce ţi-ai propus – să slăbeşti.

Eu recomand alergarea uşoară, 20-30 de minute, de trei-patru ori pe săptămână. Dacă tot sunteţi pasionaţi de tehnologie, descărcaţi o aplicaţie de fitness pentru smartphone, care măsoară distanţa parcursă şi viteza medie. Asta vă ajută şi la atingerea obiectivului, în sensul că, aproape sigur, dacă observaţi că mai aveţi de alergat 200 de metri până atingeţi pragul de doi km, cu siguranţă nu veţi abandona.

Ce, când şi cum mâncăm

Metodă de slăbit cu o alimentaţie corectă şi sănătoasăÎn ceea ce priveşte alimentaţia, cum spuneam, nu sunt restricţii; important e când şi cum mâncaţi. Iată câteva sfaturi:

  • Nu ieşiţi la alergat cu burta plină – ideal ar fi să faceţi sport la două sau chiar trei ore de la ultima masă;
  • Pofta de dulciuri e bine să v-o satisfaceţi dimineaţa, în niciun caz seara;
  • Încercaţi pe cât posibil să mâncaţi disociat: carne cu salată sau carbohidraţi (cartofi, pâine, mămăligă etc.) în combinaţie cu salate, niciodată toate la un loc – valabil şi pentru amatorii de şaorma;
  • Mâncaţi mult peşte, pui, curcan. Mai puţin porc, vită, organe;
  • Nu vă umpleţi niciodată stomacul, mâncaţi puţin şi des;
  • Întotdeauna mâncaţi fructele pe stomacul gol, de preferat cu 30 de minute sau o oră înainte de masă;
  • Reduceţi pe cât posibil sucurile din comerţ şi în special sucurile acidulate;
  • Reduceţi consumul de alcool (sau mai bine nu beţi deloc);
  • Dacă sunteţi fumător, reduceţi numărul de tutun, narghilea şi nu fumaţi înainte sau în timp ce faceţi sport;
  • Consumaţi apă, ceaiuri sau limonadă puţin îndulcită;
  • Ideal ar fi să faceţi sport la primele ore ale dimineţii. Merge şi seara, dar nu în apropierea orei de culcare;

A, şi încă ceva: cina să nu fie mai târziu de ora 19. Dacă vă apucă foamea deoarece staţi până târziu, puteţi mânca un fruct, un iaurt, dar în niciun caz cipsuri, prăjituri, mâncăruri grele.

Creşterea progresivă a efortului

Odată ce vă obişnuiţi cu efortul şi începeţi să scădeţi în greutate, veţi vedea că programul iniţial devine o banalitate. Ca să nu se instaleze monotonia, plafonarea, începeţi să variaţi traseul, tipul de mişcare şi gradul de efort. Spre exemplu, creşteţi de la o lună la alta distanţa parcursă (2 km, 2,5 km, 3 km – o să vedeţi că după un an veţi putea alerga chiar şi 10 km!), schimbaţi locul şi introduceţi în program alte sporturi care vă plac: înot, tenis, ciclism, fotbal… absolut orice presupune mişcare. În acelaşi timp, respectaţi programul alimentar. Nu compensaţi o zi de efort susţinut cu o masă îmbelşugată, care să vă pună pe butuci. În cazul în care „gafaţi” şi vă simţiţi precum un butoi plin, puteţi apela la combinaţia Debridat/Omeran, care să uşureze digestia.

Rezultatele

În principiu, un astfel de program vă ajută să slăbiţi, în medie, două kilograme pe lună. Poate părea puţin faţă de alte diete miraculoase care promit marea cu sarea, dar gândiţi-vă că în aproximativ un an scăpaţi de 25 kg! Foarte important este să nu renunţaţi odată ce aţi ajuns la greutatea optimă. Continuaţi să mâncaţi la fel şi faceţi mişcare în mod regulat, fără să mai forţaţi nota. Este ceea ce medicii şi nutriţioniştii numesc „stil de viaţă sănătos”.

Ce spun tinerii din Piteşti despre (lipsa de) mişcare

Alin:Eu merg la sală regulat, vreau să mă menţin în formă. Nu-mi place să stau în casă… Dacă nu merg la sală, plec cu bicicleta. E vară, e cald şi trebuie să profităm de vreme şi de timpul liber pe care îl avem. Tot o să stăm între patru pereţi când o să fie frig”.

Anonim:Eu fac mişcare: alerg, joc tenis, înot. Ştiu că sedentarismul duce la apariţia multor boli (obezitate, depresie), iar în România e chiar o problemă serioasă. Ar fi bine ca toţi tinerii să conştientizeze importanţa sportului pentru o viaţă sănătoasă”.

Elena:Este atât de cald afară, încât nu am chef de nimic. Dar asta nu înseamnă că am o viaţă sedentară. Ies cu prietenii pe afară, la plimbări, dar seara, când este mai răcoare”.

Anonim:Am un stil de viaţă înclinat spre sedentarism (calculatorul şi statul degeaba sunt activităţi primare). Nu sunt absolut deloc mulţumit de greutatea mea şi de grăsimea depusă pe coapse, la spate şi pe abdomen. Am fost la sală timp de o lună, dar m-am lăsat, deoarece sunt sensibil cu plămânii. Acum chiar mi-am propus să slăbesc, dar nu prea ştiu ce să fac. Aş vrea un program exact, pe care să îl urmez şi să nu se rezume doar la slăbit, ci şi la acumularea masei musculare. Cel mai probabil, o să merg la un nutriţionist…

Diana:În viaţa mea s-a instalat sedentarismul şi am început să mă sfătuiesc cu prietenii, pentru început. Am căutat şi pe net clipuri motivaţionale, dar nu am găsit nimic distractiv. Până la urmă, cred că o să merg la «Zumba»”.

Vara ne bate la ușă, iar pentru șoferi această realitate vine cu anumite schimbări. Și pentru că doar echiparea cu anvelope de vară nu este suficientă, citiți în continuare câteva sugestii pentru pregătirea potrivită a autoturismului pentru perioada caldă a anului.

Bateria. La modul ideal, o baterie veche trebuie încluită cu una nouă în prag de iarnă. De obicei, acumulatorii au o durată de viaţă de aproximativ 5 ani, iar dacă aceștia se apropie de sfârşitul vieții, temperaturile scăzute v-ar putea cauza probleme. Dacă nu folosiţi maşina sau o utilizaţi rar, porniți-o măcar o data pe săptămână pentru circa 20 de minute, pentru a menține vie bateria.

Anvelopele. Un element indispensabil al șofatului sunt cauciucurile de sezon. Nu montaţi cauciucurile pe jante care nu sunt mai întâi echilibrate. Cauciucurile se vor uza neuniform dacă roţile sunt dezechilibrate, mai ales în zilele mai calde. Este recomandabil să optați pentru anvelope de vară în stare bună. Totodată, nu este cazul să economisiți prea mult acolo unde s-ar putea să cheltuiți mai mult în urma unui eveniment neplăcut.

Lichidul de parbriz. Schimbați lichidul de parbriz de iarnă cu unul de vară. Cel mai folosit lichid de parbriz vara, este cel pentru insecte. Acesta contine substanțe în plus pentru curățarea gazelor și îngheață cand este expus o perioadă mai mare de cateva zile la temperaturi de 0 grade sau sub. Totodată, dacă ştergătoarele de parbriz sunt foarte vechi, înlocuiţi-le cu unele noi. Este recomandabil să începeţi să folosiţi lichid de parbriz de vară de la începutul verii.

Sistemul de climă/AC/ventilație

Pe timp de vară, este foarte importantă buna funcţionare a sistemului de climă/AC/ventilaţie, deoarece cu ajutorul acestora veţi evita să staţi mult timp în căldură.

Becurile. Verificaţi dacă nu aveți becuri arse la maşină. Luminile de semnalizare sunt mai importante iarna, în condițiile zilelor mai scurte și a vizibilității reduse, mai ales în caz de viscol sau ninsori abundente.

Antigelul. Înainte a ridicarea temperaturilor, verificați dacă nivelul antigelului şi concentraţia sa sunt cele recomandate. Asta pentru că dacă nivelul acestuia este cel recomandat, nu este bine pentru motor să puneţi mai mult în rezervor.

Lopata. Acest accesoriu nu trebuie să lipsească iarna din portbagaj. În cazul în care veţi rămâne blocat în omăt, acesta vă va veni în ajutor. Este recomandat să vă echipați cu o lopată din metal, pentru a evita deteriorarea acesteia în zăpada întărită sau asfaltul de sub zăpadă.

Verificarea la service. O idee bună ar fi verificarea autoturismului la service, la fel cum mergem la service laptop sau calculatoare pentru a verifica și îmbunătăți starea de bine a device-urilor, la fel să facem cu mașinile, pentru a înlătura oricare defecțiune sau punct slab care vă poate juca festa pe timp de vară, mai cu seamă dacă porniți la drum lung, într-o vacanță peste hotare/locală sau deplasare. Apelarea la servicii de calitate vă va scuti de alte eventuale probleme.

Și, cel mai important, conduceți cu prudență.